Zeitplan
Mai 2025 bis Oktober 2025
Wer sich vertraglich bindet, erhält die Möglichkeit, eigene Vorstellungen aktiv in die Umbauplanung einzubringen – um Räume zu schaffen, die perfekt zum eigenen Geschäftsmodell passen.
Oktober 2025
Der Umbau beginnt. - Individuelle Konzepte und Bedürfnisse fließen direkt in die Planung ein, um Räume zu verwirklichen, die genauso vielseitig sind wie die Menschen, die sie nutzen.
April 2026
Die Eröffnung markiert nicht nur den Start eines neuen Standorts, sondern den Beginn einer lebendigen Gemeinschaft.
Fragen? Du erreichst uns per E-Mail (office@modernwork.at), per Telefon und Whatsapp (0664/7938456).
PREISE
Büro Buchkogel I
24,65 m²
Miete: € 285,80
Betriebskosten: € 36,98
Allgemeinkosten: € 123,25
Büro Buchkogel II
19,60 m²
Miete: € 245,20
Betriebskosten: € 29,40
Allgemeinkosten: € 98
Friseursalon (Gewerbe exklusiv) 31,53 m² + Extra MA WC m+w
Miete: € 378,36
Betriebskosten: € 48
Allgemeinkosten: € 115,00
Beautysalon
14,60 m²
Miete: € 175,20
Betriebskosten: € 22
Allgemeinkosten: € 53,00
Steirercafe Business
89,49 m²+ Garten + Extra MA WC m+w
Cafehaus: € 1073,88 Betriebskosten: lt Aufwand
Instandhaltung, div .Service, Reinigung, Strom usw.: SONDEPREIS mtl.
Smarter Briefkasten
mit SMS-Infodienst
Nachsendung gegen Aufpreis möglich.
GESAMTPREIS NETTO: € 39 (brutto € 46,8) mtl.
Büro Business plus
Sonderausstattungen:
- Frischluftsystem
- Klimaanlage
- Akustikdecke +
- Fliesenteppich +
- Vorhänge mit Vertikallamellen
- Großzügige Fensterfronten
In der direkten Nähe des Parkplatzes, Cafeservice buchbar.
Inklusivepaket
Betriebskosten, Heizkosten, Glasfaserinternet, Stromkosten, Kopierer/Scanner, Smarter Briefkasten, Coworking-Garten, Reinigung d. Allgemeinflächen & WC´s, Wartung Klima, Lüftung, Feuerlöscher, Parkplatzmanagement, Gartenpflege
Nutzung der beworbenen Ressourcen (WC, PP, Garten, usw.)
Objektbetreuung. Persönlicher Ansprechpartner
Gewerbe exklusiv
Sonderausstattungen:
- Frischluftsystem SPEZIAL für Friseure
- Klimaanlage
- Beheizbare Vinylböden
- Überall, auch in der Mitte des Raumes, Wasser- und Abflussanschlüsse möglich
In der direkten Nähe des Parkplatzes, Cafeservice buchbar.
Inklusivepaket plus
Betriebskosten, Heizkosten, Glasfaserinternet, Kopierer/Scanner, Smarter Briefkasten, Coworking-Garten, Reinigung d. Allgemeinflächen & WC´s, Wartung Klima, Lüftung, Feuerlöscher, Parkplatzmanagement, Gartenpflege
Nutzung der beworbenen Ressourcen (WC, PP, Garten, usw.)
Objektbetreuung. Persönlicher Ansprechpartner
Zusätzlich:
- Inklusive erhöhte Betriebskosten inklusive Warmwasser
- 30% Nachlass auf die Stromkosten
Lüfter- und Klima-/Heizsystem sind bereits im Inklusivepaket enthalten und werden nicht den Stromkosten angelastet.
PREISE
Coworking
Schreibtisch small
GESAMTPREIS NETTO: € 230 (brutto € 276) mtl.
Jährliche Zahlung: € 2.500 p.a.
Coworking
Schreibtisch large
GESAMTPREIS NETTO: € 250 (brutto € 300) mtl.
Jährliche Zahlung: € 2.700 p.a.
Carport mit
Photovoltaik
GESAMTPREIS NETTO: € 50 mtl.
Mit E-Tankstelle und günstiger Lademöglichkeit: € 60 mtl.
