Business neu gedacht – lebendig, offen, vernetzt
Büro. Café. Coworking. Beauty. Alles an einem Ort.
Dein neues Büro
Die Büros genießen die Ruhe zum Arbeiten und gleichzeitig die Nähe zum Austausch.
Du bist unser Friseur und sorgst für Beauty
Die Anschlüsse und den Raumumbau übernehmen wir - ganz nach deinen Wünschen – und die behördlichen Genehmigungen
(BH Leibnitz, Arbeitsinspektorat) sind bald schriftlich vorhanden.
Dein Coworking-Schreibtisch
Coworking-Schreibtische, an denen Ideen entstehen, Kontakte wachsen und sich neue Projekte entwickeln.
Fragen? Wünsche? Anregungen? Dann melde dich einfach bei uns:
Telefon: 0664 7938456 WhatsApp E-Mail: office@modernwork.at
Dank gemeinsam genutzter Services – inklusive Strom, Reinigung und wartungsarmer
Lüftungs- & Heizsysteme – sparst du rund 30 % gegenüber klassischen Geschäftsflächen.
Smarter Briefkasten
Selbst wer nur eine moderne Geschäftsadresse mit unserem smarten Briefkastensystem nutzt, ist Teil dieses Netzwerks.
Klimatisierung & Luftreinigung
Wir sorgen für angenehme Temperaturen und
gereinigte Luft - für gesundes Arbeiten
das ganze Jahr.
Dein neues Cafe
Das Café sorgt für entspannte Pausen - und bringt den (Morgen-) Kaffee direkt ins Büro.
Dein Business-Garten
"Kreative Pause oder Kundentermin? Unser Garten kann beides."
Ausreichend Parkplätze
16 (Kunden-)Parkplätze + Freiplätze stehen "vor der Haustüre" zur Verfügung. Weitere 8 Carports sind extra buchbar. Direkt vom Parkplatz ins Geschäft.
Hier entsteht ein Umfeld, an dem sich verschiedenste Unternehmer:innen gegenseitig ergänzen,
inspirieren und voneinander profitieren.
Eröffne dein eigenes Cafe oder miete dein Beratungs-Büro.
Starte mit uns mit deinem neuen Friseur- und Beautysalon!
Raum zum Atmen, Platz für Ideen
✔ Klimatisierte, frische Luft – zu jeder Jahreszeit
Unsere Räume sind voll klimatisiert und modernste Technik misst und reguliert automatisch die Raumluftqualität und Luftfeuchtigkeit – für ein gesundes, frisches Raumklima.
✔ Arbeiten im Grünen
Unser liebevoll gestalteter Garten lädt zum mobilen Arbeiten und Verweilen im Freien ein.
✔ Gemeinsame Ressourcennutzung – effizient & nachhaltig
16 Parkplätze, 8 Carports + Freiplätze und Infrastruktur werden gemeinsam genutzt. Behindertengerechte Sanitäranlagen.
✔ Alles geregelt - wir kümmern uns um die Nebengeräusche
Von Reinigung über Technik bis Verwaltung: Du machst dein Business, wir machen den Rest.
✔ Professionelles Arbeitsumfeld
Ein gemeinsamer Besprechungsraum, Kopierer/Scanner sowie eine repräsentative Firmenadresse stehen allen Nutzer:innen zur Verfügung.
✔ Schnelles Internet
Zuverlässige und leistungsstarke Internetverbindung – für reibungsloses Arbeiten und professionelle Online-Kommunikation.
LAGE
Grazerstraße 49 (ehem. Steirercafe Wiedner)
8403 Lebring - St. Margarethen
Zentral gelegen – optimal erreichbar
Zwischen Graz und Leibnitz, nahe der Autobahn (Anschluss Lebring), 8 Gehminuten zum Bahnhof. Direkt gegenüber: Post & Unimarkt. Fußläufig erreichbar: Gemeindeamt, Gasthaus & Fahrradweg. Umgeben von starker Industrie in Lebring und Werndorf.
Kontakt aufnehmen
Telefon: 0664 7938456
E-Mail: office@modernwork.at
Adresse: Grazerstraße 49, Lebring, Steiermark, Österreich
*** Das Beste kommt zum Schluss ***
Unser Gewölbe-Weinkeller lädt zum entspannten After-Work-Achterl mit Freunden, Kunden und Geschäftspartnern ein.