Der neue Treffpunkt für Arbeiten, Genuss und Selbstständigkeit in Lebring.
Konzentriert arbeiten – ohne Ablenkung.
Unsere Büros bieten dir die Ruhe, die du brauchst – und gleichzeitig den Anschluss an ein lebendiges Umfeld aus Unternehmer:innen.
Immer frische Luft.
Immer angenehme Temperaturen.
Ein Standort, der mehr bietet als nur Räume:
Kundenfrequenz, niedrige Betriebskosten und ein Umfeld, das dein Business wachsen lässt.
Die ersten Plätze sind vergeben: Friseur und Nagelstudio sind bereits fix Teil des Standorts.
Hier entsteht kein klassisches Mietobjekt – sondern ein funktionierendes Konzept:
✔ tägliche Frequenz durch mehrere Nutzungen
✔ gemeinsame Infrastruktur reduziert Kosten
✔ niedrige Betriebskosten durch effiziente Technik
✔ Unternehmer:innen profitieren voneinander
Ein Standort, der sich wirtschaftlich rechnet.
Werde Teil des Projekts – noch vor der Eröffnung.
Sichere dir jetzt deinen Platz und gestalte den Standort aktiv mit.
Arbeiten & Entspannen im Grünen
Unser Garten bietet Raum für Pausen, Gespräche oder Kundentermine im Freien.
Einfach ankommen – für dich und deine Kunden.
Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür + E-Ladestation vor Ort.
Komfort & Flexibilität im Alltag
✔ Arbeiten im Grünen – Garten für Pausen & Gespräche
✔ Parkplätze direkt vor der Tür + E-Ladestation
✔ Barrierefrei inkl. behindertengerechtem WC
✔ Natürliches Raumklima durch diffusionsoffene Bauweise
✔ 24/7 Zugang durch elektronisches Schließsystem
✔ Paketbox für einfache Lieferungen direkt vor Ort
✔ Technik, Reinigung & Organisation werden übernommen
✔ Smarter Briefkasten, der dir eine SMS schickt.
LAGE
Grazerstraße 49 (ehem. Steirercafe Wiedner)
8403 Lebring - St. Margarethen
Zwischen Graz und Leibnitz gelegen, nahe der Autobahn (Anschluss Lebring), 8 Gehminuten zum Bahnhof. Fußläufig erreichbar: Gemeindeamt, Gasthaus & Fahrradweg. Umgeben von starker Industrie in Lebring und Werndorf.
Interesse? Dann melde dich jetzt.
Wir zeigen dir gerne die Möglichkeiten vor Ort und besprechen, wie du Teil des Projekts werden kannst.
Telefon: 0664 7938456
E-Mail: office@modernwork.at
Adresse: Grazerstraße 49, Lebring, Steiermark, Österreich